プエルト西日暮里

  • 東京都荒川区西日暮里六丁目

  • 京成本線 / 新三河島駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 5階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

65.4
非常に割安

推定相場価格より21.2%割安

販価
3,980万円
58.6万円/㎡
相場
5,052万円
74.4万円/㎡
2,958
4,354
5,750
7,146
AI査定結果
推定相場価格
5,052万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,354万円〜5,750万円
64.1万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プエルト西日暮里
3,980万円（58.6万円/㎡）/ 3階 / 67.92㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は69.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/233,980万円58.6万円3階 67.92㎡ 2DK南西
2025/02/213,999万円59.9万円2階 66.8㎡ 3LDK南東
2025/02/024,480万円67.1万円2階 66.8㎡ 3LDK南西
2024/12/214,680万円70.1万円2階 66.8㎡ 3LDK南西
2024/10/274,750万円71.1万円2階 66.8㎡ 3LDK南西
2024/10/214,930万円73.8万円2階 66.8㎡ 3LDK南西
2024/07/214,950万円74.1万円2階 66.8㎡ 3LDK北西
2024/06/154,999万円74.8万円2階 66.8㎡ 3LDK北東
2024/06/025,111万円76.5万円2階 66.8㎡ 3LDK南西
2024/04/125,234万円78.4万円2階 66.8㎡ 3LDK南東
2024/04/015,232万円78.3万円2階 66.8㎡ 3LDK南西
2024/03/275,300万円79.3万円2階 66.8㎡ 3LDK北西
2024/01/163,180万円53.8万円1階 59.1㎡ 2LDK北
2023/10/213,780万円55.7万円2階 67.86㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
プエルト西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
新三河島駅3分 3,980万円58.6万円67.92㎡2DK3階 / 5階建 南西1989年15戸RC
2024/01/10カエサル西尾久
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 2,468万円45.4万円54.4㎡2LDK5階 / 5階建 -1984年30戸RC
2025/11/30荒川遊園ビューハイツ
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 3,980万円66.1万円60.2㎡3LDK1階 / 5階建 東1986年54戸RC
2024/07/24朝日プラザ荒川遊園
荒川区西尾久七丁目
尾久駅5分 3,599万円70.4万円51.12㎡2LDK3階 / 6階建 南1989年15戸RC
2025/10/26コスモ田端北
荒川区西尾久三丁目
小台駅3分 3,480万円60.9万円57.14㎡3LDK4階 / 12階建 南1994年45戸SRC
2025/02/05藤和シティコープ町屋
荒川区東尾久六丁目
町屋駅9分 3,180万円52.3万円60.75㎡3LDK5階 / 6階建 南西1991年43戸RC
2024/11/24ダイアパレス田端第2
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅15分 2,980万円53.7万円55.46㎡3DK1階 / 5階建 南西1990年29戸RC
2023/08/25モナーク田端
荒川区東尾久一丁目
田端駅13分 3,280万円64.1万円51.2㎡2LDK11階 / 13階建 南西1986年28戸SRC
2024/02/16CeresA
荒川区東尾久六丁目
東尾久三丁目駅1分 4,180万円68.8万円60.75㎡3LDK6階 / 6階建 南1991年43戸RC
2025/11/22パシフィック西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅10分 4,200万円71.2万円58.95㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年24戸RC
2023/11/26ベルシティオ町屋
荒川区荒川六丁目
町屋駅5分 3,580万円53.9万円66.42㎡1LDK7階 / 8階建 南西1993年29戸SRC
2024/09/06ファクスパレス町屋
荒川区町屋六丁目
町屋駅13分 3,380万円54.0万円62.57㎡3DK2階 / 4階建 南西1989年25戸RC
2024/04/25サンマンションアトレ町屋
荒川区町屋六丁目
町屋駅12分 4,399万円59.0万円74.53㎡3LDK3階 / 9階建 東1992年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、荒川区では9.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は荒川区の平均と比較して15.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
荒川区
69.1万円/㎡
前年比-9.9%

マンション概要

マンション名プエルト西日暮里
所在地東京都荒川区西日暮里六丁目
交通京成本線新三河島駅徒歩3分
築年月1989年
階数5階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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